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白山市住房公积金2018年年度报告

2019-03-28 08:20:18  浏览次数:

 

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将白山市住房公积金2018年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有18名委员,2018年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:2017年全市住房公积金归集、使用、计划完成情况及2018年计划情况的报告》;《白山市住房公积金管理中心2017年度财务公报》、《白山市住房公积金2017年年度报告》;《关于起草〈白山市住房公积金个人缴存管理办法(试行)〉和修改〈白山市住房公积金提取管理办法(试行)〉、〈白山市住房公积金缴存管理办法(试行)〉部分条款的说明》。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为市政府直属不以营利为目的自收自支事业单位,设9个科室,5个管理部,从业人员76人,其中,在编35人,非在编41人。    

二、业务运行情况

(一)缴存:2018年,新开户单位124家,实缴单位1973  家,净增单位66家;新开户职工0.74万人,实缴职工9.60万人,同比减少0.34万人;缴存额9.76亿元,同比下降1.21%2018年末,缴存总额79.94亿元,同比增长13.91%;缴存余额35.01亿元,同比增长7.46%

受委托办理住房公积金缴存业务的银行2家,与上年持平。

(二)提取:2018年,提取额7.34亿元,同比下降15.24%;占当年缴存额的75.20%,比上年减少12.44个百分点。2018年末,提取总额44.93亿元,同比增长19.53%。

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度50万元,其中,单缴存职工最高额度25万元,双缴存职工最高额度50万元。

2018年,发放个人住房贷款0.12万笔2.16亿元,同比分别增长42.79%、26.89%。

2018年,回收个人住房贷款1.54亿元。

2018年末,累计发放个人住房贷款2.03万笔21.69亿元,贷款余额8.19亿元,同比分别增长6.55%、11.06%、8.19%。个人住房贷款余额占缴存余额的23.40%,比上年增加0.16个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行5家,与上年持平。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2018年末,累计发放项目贷款0.36亿元,项目贷款余额为零。

    (四)资金存储:2018年末,住房公积金存款26.89亿元。其中,活期2.11亿元,1年以上定期24.78亿元。

(五)资金运用率:2018年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的23.40%,比上年增加0.16个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2018年,业务收入10,438.54万元,同比增长14.70%。存款利息7,959.50万元,委托贷款利息2,467.32万元,其他11.72万元。

(二)业务支出:2018年,业务支出5,123.17万元,同比增长4.87%。支付职工住房公积金利息4,998.90万元,归集手续费0万元,委托贷款手续费122.86万元,其他1.41万元。

(三)增值收益2018年,增值收益5,315.37万元,同比增长26.11%。增值收益率1.59 %,比上年增加0.23个百分点。

    (四)增值收益分配:2018年,提取贷款风险准备金3,189.22万元,提取管理费用1,213.55万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金912.60万元。

2018年,上交财政管理费用1213.55万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金1,104.81万元。

2018年末,贷款风险准备金余额19,277.66万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金7,566.73万元。

    (五)管理费用支出:2018年,管理费用支出1,213.55万元,同比增长15.76%。其中,人员经费692.40万元,公用经费174.95万元,专项经费346.20万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2018年末,个人住房贷款逾期额125.91万元,逾期率1.54‰。

个人贷款风险准备金按增值收益的60%提取。2018年,提取个人贷款风险准备金3,189.22万元,未使用个人贷款风险准备金核销呆坏账。2018年末,个人贷款风险准备金余额18,845.66万元,占个人住房贷款余额的23.01%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.67%。

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款:2018年末,支持保障性住房建设试点项目贷款全部回收,无逾期贷款。2018年,项目贷款风险准备金余额432.00万元,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为零。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2018年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长3.46%、下降3.43%、下降1.21%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占70.45%,国有企业占13.89%,城镇集体企业占1.17%,外商投资企业占1.27%,城镇私营企业及其他城镇企业占6.54%,民办非企业单位和社会团体占1.77%,其他占4.91%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占26.08%,国有企业占35.02 %,城镇集体企业占0.49 %,外商投资企业占7.38%,城镇私营企业及其他城镇企业占16.96%,民办非企业单位和社会团体占4.04%,其他占10.03 %;中、低收入占99.97%,高收入占0.03%。

(二)提取业务:2018年,2.35万名缴存职工提取住房公积金7.34亿元。

提取金额中,住房消费提取占59.86%(购买、建造、翻建、大修自住住房占37.86 %,偿还购房贷款本息占10.76%,租赁住房占10.64 %,其他占0.60 %);非住房消费提取占40.14%(离休和退休提取占22.58%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占5.45%,户口迁出本市或出境定居占0%,其他占12.11%)。

提取职工中,中、低收入占99.67%,高收入占0.33%。

    (三)贷款业务

 1.个人住房贷款:2018年,支持职工购建房12.74万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为22.48%,比上年减少15.52个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出4,088.60万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占 39.82 %,90-144(含)平方米占53.29%,144平方米以上占  6.89%。购买新房占22.68 %(其中购买保障性住房占0%),购买二手房占10.58%,建造、翻建、大修自住住房占66.74%,其他占0%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占46.79 %,双缴存职工申请贷款占53.21%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。

贷款职工中,30岁(含)以下占15.30 %,30岁-40岁(含)占33.66%,40岁-50岁(含)占33.73 %,50岁以上占17.31%;首次申请贷款占74.04%,二次及以上申请贷款占25.96 %;中、低收入占99.76%,高收入占0.24%。

    2.异地贷款:2018年,发放异地贷款笔355.50万元。2018年末,发放异地贷款总额2,848.8万元,异地贷款余额893.11万元。

3.支持保障性住房建设试点项目贷款:2018年末,累计试点项目1个,贷款额度0.36亿元,建筑面积2.50万平方米,可解决346户中低收入职工家庭的住房问题。试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

(四)住房贡献率:2018年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为67.13 %,比上年增加0.13个百分点。

六、其他重要事项

)当年住房公积金政策调整及执行情况

1.归集方面

缴存基数限额:缴存基数上限11,687.25元/月,未设置基数下限。

年缴存基数确定方法:职工月平均工资为上年度本人工资总额除以12所得的商,精确到元。

缴存比例:住房公积金缴存比例,下限为5%、上限为12%。

取消一条:取消原《缴存办法》第三十八条“管理中心应当设立集中封存账户,对封存住房公积金进行管理”。                          

增加一条:住房公积金管理实行专管员制度。各缴存单位职工的住房公积金缴存、变更等业务由专管员代为办理。

2.提取方面

(1)取消“维修自住住房”提取。

(2)取消“子女上大学”提取。

(3)取消“符合多个条件的可合并提取住房公积金,提取额合并计算”。

(4)职工及共同借款人偿还住房公积金贷款本息的,由“正常还贷2个月后,可提取住房公积金偿还贷款”。修改为“正常还贷1年后,可提取住房公积金偿还贷款”。

(5)租赁普通住房的,除提供就业地或户籍地无房证明外,还应提供户口簿。职工为已婚的,须提供结婚登记证明及夫妻双方身份证原件,职工为离异未再婚的,须提供离婚证原件。

(6)职工本人及其直系亲属购买、建造、翻建、大修、拆迁安置具有产权的自住住房的材料有效期统一修改为五年。

(7)“职工本人及其直系亲属患重病、大病入院治疗的”,提取额度由“可提取不超过个人承担费用5倍数额的住房公积金”。修改为“可提取不超过个人负担部分额度的住房公积金”。

(8)账户需保留余额,由“除销户提取外,其它各种理

由提取至少保留一个月的缴存额”。修改为“除销户提取外,其它各种理由提取后至少保留1,000元缴存余额”。

(9)“除死亡职工的住房公积金由该职工生前所在单位处理外,其他职工提取的住房公积金必须存入该缴存职工本人的银行账户内”。修改为“除职工死亡或者被宣告死亡、法院扣划、职工及配偶缴纳房款提取,可划入相应单位账户外,其他职工提取的住房公积金必须存入该缴存职工本人的银行账户内”。

(10)提取划款由“三个工作日内划款”。修改为“实时划款至系统支持银行卡内”。

3.贷款方面

(1)取消单身、单收入职工找担保人的规定,收入稳定、且无不良信用记录的单身、单收入贷款申请人不再强制要求提供担保人担保,对于住房公积金管理中心认为无合法的经常性、稳定性收入或有非恶意不良信用记录的可视情况要求担保人提供担保、或适当降低贷款额度。

(2)有商业性贷款未还清的可以申请公积金贷款问题,在其他商业银行有借款未还清的(含法院判决离婚,但原共同借款未还清的)应视借款余额及还款额的多少,确定是否发放贷款及贷款额度。

(3)曾被人民法院强制执行提取住房公积金的,应视情节严重性,确定是否发放贷款及贷款额度,可视情况确定其是否具有担保人资格。

当年住房公积金贷款利率执行标准:1-5年2.75%,6-30年3.25%。

)当年服务改进情况

白山市住房公积金管理中心按照中央、省、市关于深化“放管服”改革的有关要求,以群众满意为发展方向,着力提升服务质量。

服务设施建设:为使基础数据和结算应用系统达到住建部要求标准,2018年白山市住房公积金管理中心投入大量人力财力,完成从核心服务器到新型办公电脑设备一系列软硬件的升级换代。所有业务柜台都启用了智能化设备,包括高拍仪、指纹仪、身份证银行卡读取器等,实现申请材料电子化。柜面的智能化设备在方便市民办理业务的同时,也能在一定程度上达到防止骗提骗贷的作用,并增加多功能自助服务终端机,方便缴存职工自助查询打印。

服务手段提升:在“双贯标”工作顺利完成之后,住房公积金提取实行免填单、免复印件和无纸化电子档案管理模式,取消了住房公积金提取单位审核把关的环节,并接入全国住房公积金结算数据应用系统,实现住房公积金提取业务及时审核、实时到账功能,资金到账后,即刻收到短信提醒,节省时间,提高效率。同时,个别业务从线下办理转至线上办理,人不用到现场来就可以完成查询、部分缴存、部分提取业务,有效地满足了缴存单位和职工多元化、个性化服务需求。

综合服务平台建设取得决定性进展,在 “互联网+公积金服务”的技术和业务框架内,以移动终端为主要载体,建设一个功能齐全、使用便捷、服务高效、职工满意的平台。中心门户网站、手机APP、单位网厅、个人网厅、微信公众号、12329热线、12329短信一系列服务渠道相继开通。公积金业务从过去单一的现场办理转移到电脑、手机等现代化信息载体上,顺应了信息化时代的发展趋势,为全市缴存单位、缴存职工的业务办理、对账查询、咨询交流提供了更方便、更快捷、更多样的服务渠道。

(三)当年信息化建设情况

2018年1月核心业务系统上线运行,实现了信息系统的开发和对住建部两个标准的贯彻落实,并顺利通过“双贯标”验收。各银行全部对接结算应用系统,中心账户全覆盖,做到业务账、资金账、财务账三账联动。在今后的信息化建设中将以科技创新为引领,全方位加强综合服务平台建设,使公积金的管理信息系统使用“更便捷”、服务“更智能”、运行“更安全”。

    以上预案请审议,如审议通过,我们将在新闻媒体上向社会公告,接受社会监督。

                                                                                                                                                                                                                                       白山市住房公积金管理中心             

                                                    2019年3月28日

 

 

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