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2019年白山市住房公积金提取管理办法

2019-04-01  

第一章  总  

第一条 为规范住房公积金提取管理工作,维护住房公积金缴存人的合法权益,根据国务院《住房公积金管理条例》,建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》,住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会《关于加强和改进住房公积金服务工作的通知》、住房城乡建设部《关于发展住房公积金个人贷款业务的通知》、《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》等有关规定,制定本办法。 

第二条 本办法适用于在白山市住房公积金管理中心及各分支机构缴存住房公积金的职工提取住房公积金的管理。 

第三条 本办法所称直系亲属是指职工的配偶、子女、子女的配偶、父母和配偶的父母。本办法所指提取材料,凡没有特别注明是复印件的,一律为原件。 

第二章  提取条件 

第四条 职工有下列情形之一的,可以申请提取住房公积金账户内的余额: 

(一)职工及直系亲属购买、建造、翻建、大修、拆迁安置具有产权的自住住房的(不含商用房、商住两用房、办公用房、车库及其他用途住房); 

(二)离休、退休的; 

(三)与单位终止劳动关系的; 

(四)出国(境)定居的; 

(五)偿还购房贷款本息的; 

(六)调离本市到外地工作的,可提取也可转移住房公积金; 

(七)职工死亡或者被宣告死亡的;      

(八)职工本人及其直系亲属患重病、大病入院治疗的; 

(九)职工及直系亲属遭受重大灾害造成生活困难的; 

(十)租赁普通住房的; 

(十一)缴纳物业费(卫生费)的。     

第三章  提取证明材料及有效期 

第五条 职工提取住房公积金,均应提供提取人的身份证。 

第六条 职工本人及直系亲属购买、拆迁安置具有产权的自住住房,符合下列情况之一的,可提取住房公积金: 

(一)能提供《商品房买卖合同》和销售不动产发票; 

(二)能提供《商品房买卖合同》、购房款收据、专项维修基金发票; 

(三)购买新房的须提供《房屋产权证明》和销售不动产发票;购买二手房的须提供《房屋产权证明》和契税完税证明 

(四)拆迁安置住房的。 

1.能提供产权置换(安置)补偿协议和补缴差价发票,专项维修基金发票,原房照或加盖房屋征收主管部门公章的复印件。 

2.能提供《房屋产权证明》和销售不动产发票。 

第七条 职工本人及直系亲属建造、翻建、大修具有产权的自住住房的,应提供规划部门许可文件及房照、国有土地使用证及建造、翻建、大修费用发票。 

第八条 职工本人及配偶所拥有的无籍房、集资房(以《房屋产权证明》记载为准),应提供《房屋产权证明》、契税发票。无契税发票的应提供《房屋产权证明》,及取暖费、水费、电费发票这三种发票中其中的二种。 

第九条 职工离、退休的,应提供离、退休证。未取得离、退休证的,应提供县级以上人力资源管理部门审批的离、退休手续,或社保开支证明。 

第十条 单位终止劳动关系的,应提供与单位终止劳动关系证明且账户封存满半年的。 

第十一条 职工出国(境)定居的,应提供其移民批准文件原件或定居国(地区)长期居住证明。 

第十二条 职工及共同借款人提前偿还全部商业银行个人住房贷款的,应提供银行出具的还清贷款凭证、解除抵押证明及借款合同。 

第十三条 职工及共同借款人偿还贷款本息的: 

(一)偿还住房公积金贷款本息的,正常还贷1年后,可提取住房公积金偿还贷款; 

(二)偿还商业银行个人住房贷款本息的,正常还贷2个月后,可提取住房公积金偿还贷款,购买现房、期房的需提供:《商品房买卖合同》、借款人与银行签订的《个人购房借款合同》、《还款明细》;购买二手房的需提供:借款人与银行签订的《个人购房借款合同》、《还款明细》、契税完税凭证; 

(三)因借款人违约强制提取借款人及保证人住房公积金的,应提供还贷明细、违约情况说明。 

第十四条 职工死亡或者被宣告死亡的,由职工生前所在单位凭死亡证明,代办人身份证,及注明继承人姓名、身份证号、银行卡号等内容的介绍信,代取住房公积金并负责处置。所在单位不予办理的,按继承法的有关规定办理。 

第十五条 职工本人及其直系亲属患重大疾病入住县级以上医院治疗的: 

(一)凡医院已经核销应由医保部门报销费用的,应出具加盖医院病案室公章的病历首页、治疗费用结算发票; 

(二)医院未核销应由医保部门报销费用的,须提供由医保部门出具的报销凭证和病例首页复印件; 

(三)无医保的,须提供加盖医院病案室公章的病例首页、治疗费用结算发票、诊断书; 

(四)在外地医院治疗的,除上述材料外,还应提供转院审批材料或在外就医突发疾病证明材料。 

第十六条 职工及直系亲属遭受重大灾害造成生活困难的,应提供有权部门出具的突发事件证明,以及财产损失和造成困难情况的材料,必要时管理中心可派人进行现场勘查。 

第十七条 缴纳房租的应提供在就业地或户籍地无房证明。 

第十八条 缴纳物业费(含卫生费)的应提供物业费(含卫生费)发票。 

第十九条 调离本市到外地工作的,应提供户口迁移证明或调令、任职令等文件。 

第二十条 调离本市到外地工作需转移住房公积金的,转入单位在转入地公积金管理中心设立个人账户后,职工到转入地住房公积金管理中心签署《住房公积金异地转移接续申请表》。    

第二十一条 职工及配偶缴纳房款的(不含二手房),可凭申请人与开发商签订的购房合同(协议)、定金(或首付款)收据,及开发商账户账号、本人书面申请,由住房公积金管理中心将此款划入开发商的售房账户。 

第二十二条 直系亲属购房、患重大疾病、偿还购房贷款本息、遭受重大灾害的,除提供上述相关证明材料外,还应提供直系亲属关系证明。予以采信的材料主要包括:户口簿、结婚证、公证机关出具的公证材料等具有法律效力的文件,以及人事档案中的材料证明。                        

第二十三条 租赁普通住房的,除提供上述相关证明材料外,还应提供户口簿。职工为已婚的,须提供结婚登记证明及夫妻双方身份证原件,职工为离异未再婚的,须提供离婚证原件。    

第二十四条 材料有效期 

(一)所提供材料符合第六条、第七条、第八条的,材料有效期为2年。 

(二)所提供材料符合第十二条、第十三条、第十五条、第十六条、第十八条和第二十一条的,材料有效期为1年。所提供材料符合第十七条的,材料有效期为15日内。 

(三)身份证、户口簿、结婚证等,按法定有效期执行。 

(四)需提交多个材料的,依最有法律效力的材料时间为准,几个材料具有同等法律效力的以时间顺序最后一个为准。  

第四章  提取额度 

第二十五条 职工本人及其直系亲属购买、建造、翻建、大修、拆迁安置具有产权的自住住房的,职工本人及共有人可在一年内两次提取住房公积金,累计提取额度不超过购房支出总金额。 

第二十六条 职工本人及配偶的无籍房、集资房:凡有契税发票的按发票标定的房价计算。无契税发票的按每平方米1,800元计算。职工本人及配偶可提取不超过购房支出额的住房公积金。 

第二十七条 职工偿还购房贷款本息的: 

(一)职工本人及共同借款人在偿还购房贷款期间每一还贷年度(满12个月)可提取一次住房公积金,职工本人及共同借款人合计提取金额不得超过年度实际应偿还的贷款本息额; 

(二)在职工本人及共同借款人的住房公积金余额扣除1,000元缴存余额后,不大于还贷额时,可凭直系亲属关系证明及有关材料,提取父母及子女的住房公积金,提取额度不大于差额部分; 

(三)强制提取借款人及保证人住房公积金的,每次合计提取额度不超过违约额度或一次性还款额度。 

第二十八条 职工提前偿还全部商业银行个人住房贷款的,职工本人及共同借款人可合计提取不超过提前还款额的住房公积金。 

第二十九条 职工本人及其直系亲属患重病和大病的,可提取不超过个人负担部分额度的住房公积金。 

第三十条 缴纳房租的,每年(满12个月)夫妻双方可合计提取不超过12,000元住房公积金(含12,000元),连续24个月没有提取的,当年提取额不得超过24,000元(含24,000元)。 

第三十一条 缴纳物业费(含卫生费)的。每年(满12个月)房屋共有人(夫妻双方)可合计提取一次不超过物业费(含卫生费)缴纳额度的住房公积金。 

第三十二条 除销户提取外,其他各种理由提取后至少保留1,000元缴存余额。 

第三十三条 有住房公积金贷款未还清的,不得以其他理由提取住房公积金(含人民法院判决执行的民事债务)。在担保人担保责任未撤销前,担保人不得办理住房公积金提取。 

第五章  划  

第三十四条 除职工死亡或者被宣告死亡、法院扣划、职工及配偶缴纳房款提取,可划入相应单位账户外,其他职工提取的住房公积金必须存入该缴存职工本人的银行账户内。 

第三十五条 如特殊情况需要划入其他账户的,必须有符合法律规定的授权文件,并做好存档。 

第三十六条 执行《白山市个人住房公积金贷款管理办法》第四十一条的规定:“直接扣划借款人、共同借款人和保证人公积金账户储存余额”偿还贷款时,应将催缴情况说明、划(存)款凭据存档。 

第六章  办理时限 

第三十七条 手续齐全情况下,当场办理登记手续,实时划款至系统支持银行卡内。需核查有关事项的,自受理提取申请日起3个工作日内告知结果。提取申请人对住房公积金管理中心审核意见有异议的,可申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。 

第七章  监  

第三十八条 住房公积金管理中心有权对职工提供的证明材料进行调查核实,个人或单位为职工提取住房公积金出具虚假证明的,市住房公积金管理中心有权按相关法律法规进行追究责任。 

第八章  档案管理 

第三十九条 职工提取住房公积金的档案应严格按照有关规定进行管理,不得擅自损毁。 

第九章  附  

第四十条 本办法由白山市住房公积金管理中心负责解释。 

第四十一条 本办法自公布之日起实施。在此之前制定的住房公积金提取有关规定与本办法不一致的,按本办法执行。         

 

                                                    白山市住房公积金管理中心 

                           2019年3月29日 

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