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吉林省住房公积金2016年年度报告

2017-05-10 10:29:27  浏览次数:

 

 

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)规定,现将吉林省住房公积金2016年年度报告汇总公布如下:

一、机构概况

    (一) 住房公积金管理机构:全省共设  9  个设区城市住房公积金管理中心,   3 个独立设置的分中心。实有从业人员 1142 人,其中在编  701  人,非在编 441   人。

(二)住房公积金监管机构:吉林省住房城乡建设厅、吉林省财政厅和中国人民银行长春中心支行负责对本省住房公积金管理运行情况进行监督。

二、业务运行情况

(一)缴存:2016年,实缴单位 34211 家,新开户单位  2511 家, 净增单位 482家;实缴职工 226.69万人,新开户职工 17.77 万人,净增职工  4.5 万人;当年缴存额    272.64亿元,同比增长  14.67 %。

截至2016年底,缴存总额 1865.49 亿元,缴存余额 916.78亿元,同比分别增长 17.12 %、 10.53 %。

    (二)提取:2016年,当年提取额为  185.3 亿元,同比增长 17.35 %;占当年缴存额的比率 67.97 %,比上年同期增加 1.56个百分点。

截至2016年底,提取总额948.71亿元,同比增长24.27 %

(三)贷款

1.个人住房贷款:2016年,发放个人住房贷款  6.75   万笔 218.3 亿元,同比增长  11.2  %、 23.65   %。全年回收个人住房贷款  74.32亿元。

截至2016年底,累计发放个人住房贷款  56.9  万笔    1123.56亿元,贷款余额  736.7 亿元,同比分别增长 13.46  %、  24.11 %、24.31 %。个人住房贷款率为  80.36  %,比上年同期增加   8.9 个百分点。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2016年,发放支持保障性住房建设项目贷款 0 亿元,当年应收贷款本金 1.31 亿元,实收贷款本金1.31 亿元。

截至2016年底,累计发放项目贷款 15.6 亿元,项目贷款余额 1.12 亿元。

(四)购买国债:2016年,购买国债  0 亿元。当年收回国债  1.05  亿元,国债余额  0  亿元,比上年同期减少   1.05 亿元。                                                      

(五)融资:2016年,当年融资额   1  亿元,当年归还   0.5 亿元。

截至2016年底,融资总额  1  亿元,融资余额  0.5  亿元。

    (六)资金存储:截至2016年底,全省住房公积金存款额   191.93 亿元。其中,活期 16.43 亿元,1年以内定期(含) 78.64 亿元,1年以上定期  82.22  亿元,其他(协议、协定、通知存款等) 14.64 亿元。

(七)其他:截至2016年底,资金运用率   80.48 %,比上年同期增加  8.61 个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2016年,业务收入 291845.25 万元,同比降低 5.47 %。其中,存款利息收入   76692.61 万元,委托贷款利息收入   214198.11 万元,国债利息收入 212.11   万元,其他收入  742.42万元。

(二)业务支出:2016年,业务支出 148582.2万元,同比增长  40.83  %。其中,住房公积金利息支出 137255.35  万元,归集手续费用支出 1123.92 万元,委托贷款手续费支出 9659.92 万元,其他支出   543.01 万元。

(三)增值收益:2016年,增值收益   143263.04 万元,同比降低 29.5%;增值收益率 1.63 %,比上年同期减少 0.93个百分点。

(四)增值收益分配:2016年,提取贷款风险准备金    59295.61万元,提取管理费用 35224.06 万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金 49296.91 万元。

2016年,上交财政管理费用  29996.01  万元,上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金 74893.83  万元。

截至2016年底,贷款风险准备金余额 305490.72万元,累计提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金 273068.51万元。

(五)管理费用支出: 2016年,管理费用支出  25786.23   万元,同比降低  1.78  %。其中,人员经费 12457  万元,公用经费   4154.87 万元,专项经费  9174.36  万元。

四、资产风险状况

    (一)个人住房贷款:截至2016年底,逾期个人住房贷款 1017.06  万元,个人住房贷款逾期率  0.1 ‰。

当年使用个人贷款风险准备金核销   789.69 万元,个人贷款风险准备金余额为 302992.77万元。个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为 4.11 %,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为   0.34 %,比上年同期分别减少  0.39 个百分点和增加 0.1个百分点。 

(二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:截至2016年底,逾期项目贷款 0 万元,项目贷款逾期率为 0   ‰。

当年使用项目贷款风险准备金核销  0  万元,项目贷款风险准备金余额为  2498 万元。项目贷款风险准备金余额与项目贷款余额的比率为  22.3  %,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为   0 %,比上年同期分别增加 7.3 0 个百分点。

(三)历史遗留风险资产:截至2016年底,历史遗留风险资产余额  0  万元,比上年同期减少 385.2 万元,历史遗留风险资产回收率为 100 %。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2016年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额增长率分别为 1.43 %、   5.07 %和  14.67  %。

缴存职工中,国家机关和事业单位占 40.34 %,国有企业占 29.51 %,城镇集体企业占 2.8 %,外商投资企业占 4.29 %,城镇私营企业及其他城镇企业占  17.5  %,民办非企业单位和社会团体占  1.27  %,其他占  4.29  %。

缴存职工中,低收入群体占   41.14  %,中等收入群体占 56.18 %,高收入群体占  2.68 %。

(二)提取业务:2016年,提取住房公积金  198.16 万笔 185.3  亿元。

提取的金额中,住房消费提取占  73.08 %(购买、建造、翻建、大修自住住房占   25.32 %,偿还购房贷款本息占  44.01  %,租赁住房占  2.92  %,其他占  0.83  %);非住房消费提取占  26.92  %(离休和退休提取占 17.31   %,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占 5.27 %,户口迁出所在市或出境定居占  1.05  %,其他占  3.29 %)。

    (三)贷款业务

    1.个人住房贷款:2016年年末个人住房贷款市场占有率为 27.23  %,比上年同期减少  3.14 个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出  177850.12 万元。

    职工贷款所购住房套数中,90(含)平方米以下占 39.33 %,90-144(含)平方米占 54.58   %,144平方米以上占   6.09%;新房占  73.91  %,二手房占 26.09 %。

贷款职工中,低收入群体占  26.43  %,中等收入群体占 66.37 %,高收入群体占  7.21  %。

2.异地贷款:2016年,发放异地贷款 4044156546.2   万元。

截至2016年底,发放异地贷款总额  240726.4  万元,异地贷款余额   211241.43 万元。

3.公转商贴息贷款:2016年,发放公转商贴息贷款  508    18342 万元,支持职工购建房  4.82 万平方米。当年贴息额  9.98 万元。

截至2016年底,累计发放公转商贴息贷款  508 18342 万元,累计为缴存职工贴息   9.98 万元。

4.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:截至2016年底,本省(区)累计有住房公积金试点城市  5  个,试点项目  12 个,贷款额度  15.6  亿元。其中棚户区改造安置用房项目  11 个、额度  14.8  亿元,公共租赁住房项目   1 个、额度 0.8   亿元。   10 个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

    (四)住房贡献率:2016年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为 128.95 %。

六、其他重要事项

(一)当年住房公积金政策调整情况

1. 落实降低住房公积金缴存比例工作

落实国务院规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的要求。经省政府同意,会同省发改委、省财政厅、人民银行长春中心支行印发了《关于规范和阶段性降低住房公积金缴存比例的通知》(吉建联发﹝2016﹞1号),规定“凡住房公积金缴存比例高于12%的,一律予以规范调整,不得超过12%。规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策从2016年5月1日起实施。阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策,暂按两年执行”。

2.修订全省业务管理考核工作

会同省财政厅,修订《吉林省住房公积金业务管理工作考核办法》及《考核细则》。新增归集、资金使用2个单项考核,调整部分考核指标,提高重点指标如个贷率、结余资金降低率分值,指标总数由2015年度的47项调整为43项。

(二)当年开展专项监督检查情况

对个贷率低、结余资金量大的白山市、松原市中心和油田、电力分中心进行住房公积金使用效率督查。白山市中心、松原市中心、油田分中心已于5月出台了加大提取的措施。电力分中心因审计等方面的原因,自身无法制定提高使用效率的措施,省住房和城乡建设厅于7月4日给其上级机关省电力有限公司下达了《关于提高住房公积金使用效率的督办函》。

(三)当年服务改进情况

督促全省各市州住房公积金管理中心、分中心建立健全了首问负责、一次性告知、限时办结、服务承诺等各项服务制度,明确服务内容、落实服务责任。优化业务流程,减少审批环节,缩短办理时限,下放管理权限,推行窗口综合柜员制,建立一站式服务大厅,提高服务效率。

(四)当年信息化建设情况

国家《住房公积金基础数据标准》贯彻落实和银行结算应用系统(以下简称“双贯标”)接入工作有序开展。长春、吉林两市及延边州已按国家验收标准重新制定调整了工作方案并组织实施,四平市已于11月12日上线测试。其他中心、分中心也做好了相关准备工作,预计于2017年陆续完成双贯标工作。推动各中心建设集门户网站、网上服务大厅、语音热线、微信平台、手机APP、自助服务终端等功能为一体的住房公积金综合服务平台,充分利用现代化服务手段,为职工提供多元化服务,提升住房公积金行业服务效率和服务水平。

(五)其他需要公开的情况

1.开展全省政策宣传活动

为推进住房公积金归集、使用工作,扩大住房公积金政策知晓度,让更多职工享受住房公积金制度的优惠政策,在全省继续大力开展住房公积金政策宣传活动,各级住房公积金管理部门采取一系列宣传手段,通过各类媒体,以多种形式,全方位、多角度宣传住房公积金政策,取得了积极效果。6月,在全国住房公积金宣传工作交流会上,我省率先做了题为《以多种宣传手段为支撑 促进住房公积金政策落地生根》的经验介绍,住建部住房公积金监管司领导对我省“电台有声、电视有影、报刊有字、现代化手段有助力”的做法给予肯定。10月,组织召开了我省住房公积金政策宣传工作总结交流会,各中心座谈交流了先进的经验和做法,形成了《2016年住房公积金宣传工作经验材料汇编》。

2.推进文明行业创建

统一思想,达成共识,以社会主义核心价值体系为根本,切实开展住房公积金行业精神文明建设工作,树立行业良好形象。特别是在青年员工中广泛开展中国特色社会主义理论体系宣传教育活动,树立爱岗敬业的意识,发扬艰苦奋斗的优良作风,充分展现当代青年团员的风采,取得了很好的成效。2016年我省吉林市、四平市、延边州、白城市住房公积金管理中心及松原市住房公积金管理中心油田分中心被共青团吉林省委评为“青年文明号”,同时吉林市住房公积金管理中心被推荐参评2016年国家级“青年文明号”

 

                                                    

                                                        吉林省住房和城乡建设厅 

                                                             吉林省财政厅

                                                       中国人民银行长春中心支行

                                                      2017   4  26    

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